근저당권등기(설정,말소)

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근저당권등기(설정,말소)

근저당권 설정등기
<준비서류>

*근저당권설정자(담보제공자) 
1. 등기필증(등기권리증 또는 분양계약서) 
※ 등기필증이 분실된 경우는 확인서면을 작성. 
2. 인감증명서 1통 - 법인인 경우 법인등기부등본(말소사항포함),법인인감증명
3. 인감도장 - 법인인 경우 법인인감도장
4. 주민등록 원초본 1통 - 주소변동사항 포함 

*근저당권자(채권자)
1. 주민등록등본 1통 (법인일 경우는 법인등기부등본) 
2. 도장 ( 인감도장이 아니라도 무방함) 
3. 근저당 설정계약서.

<비용>
채권최고액의 0.2%
 

< 법무사 보수>

a.스스로등기하기: 지역에 관계없이 10만원(vat 별도)

채권자가 대금을 지급하는날 김은주법무사가 직접 등기신청서를 작성하여 근저당권자에게 보
내주면 근저당권자는 법무사의 실시간 등기신청 안내에 따라 직접 손쉽게 등기할 수 있습니다.
법무사가 직접 신청서를 작성하고 제반서류를 검토해 주므로 안전하고, 부동산 중개사무소에서
소개한 법무사에 의하지 않고 직접등기 하므로 각종소개비 및 법무사수임료 등 총20~30여 만원을
절약할 수 있으며,팩스 받을곳(예,부동산 또는 문방구)만 있으면 전국 어디에서나 가능합니다.

또한 한번 사건을 의뢰한 고객은 법무사 영구 회원으로 등록되어 각종 법률서비스를
법무사 보수표기준 80% 선에서 이용할 수 있으며 기타 생활법률상담이나 일부 서식을
무료로 이용할 수 있습니다.

b.오프라인등기신청하기: 20만원부터~

채권자가 대금을 지급하는 날 법무사가 직접 참석하여 근저당 설정등기신청 절차 전체를
대행합니다.
법무사가 전체절차를 근저당권자 로부터 직접 위임받으므로 절차의 안정성은 물론,
부동산중개사무소에서 법무사를 소개해줄때 법무사가 중개소에 주는 소개비등 20~30여 만원을
절약할 수 있으며, 
또한 한번 사건을 의뢰한 고객은 법무사 영구 회원으로 등록되어 각종 법률서비스를
법무사 보수표기준 85% 선에서 이용할 수 있으며 기타 생활법률상담이나 일부 서식을
무료로 이용할 수 있습니다.

 
 
근저당권 말소등기
<준비서류>

*근저당권자(채권자)
1. 등기필증(근저당권자) 
2. 주민등록초본 - 주소이력포함 (법인- 법인등기부등본: 말소사항포함)
3. 인감도장, 인감증명 (법인- 법인인감증명, 법인인감도장)
4. 신분증 지참 (본인참석시)
5. 해지증서 및 위임장

*근저당설정자(채무자)
1.주민등록 원초본.
2.막도장 또는 인감도장, 인감증명서(사안에 따라 필요함)
3.경우에 따라 이관증명서 나 말소서류등을 수령하는데 필요한 제반서류가 필요함.

< 등록면허세>

1.등록세:부동산마다 6000원.
2.교육세:등록세*20%
3.증지대:부동산마다 3000원

<법무사 보수액>

*법무사 보수표에 의하며 기본5만원~8만원등 저렴하게 하고 있는게 실무임.
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