소유권이전등기(매매,상속,증여)

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소유권이전등기(매매,상속,증여)

매매(아파트.연립주택.다세대.단독주택등)
※ 공지: 아래 절차는 아파트,연립,단독등의 경우에 해당하며, 상가나 근린생활시설등은
    적용 대상이 아닙니다. 이런경우는 메인 좌측 하단의 견적문의 하기로
    신청해 주시기 바랍니다.


< 준비서류>

*매도인(등기의무자)
1.등기필증 또는 등기필정보(분실시 확인서면 작성)
2.주민등록 원초본(과거주소이력 나오는것)
3.부동산 매도용 인감증명서(매수인란에 성명,주소,주민번호 기재)
4.인감도장
5.신분증

*매수인(등기권리자)
1.주민등록등본
2.도장(막도장 가능)
3.토지거래허가증 또는 농지취득 자격증명원(토지가 허가 대상일때나 농지를 취득할때)
4.부동산거래계약신고필증 
5.주택거래신고필증(주택거래 신고지역의 경우)
6.부동산 매매계약서
​​
<취득세>
주택 - 6억 이하 : 1.1~ 1.3%  (단 40평방미터 이하, 1억 이하 주택으로 1가구 1주택이 되는 경우는 면제)
         6억~ 9억 : 2.2~ 2.4%
         9억 초과  : 3.3~3.5% ​
상가,오피스텔, 공장, 땅(농지제외)  :  4.6%
상속등기(아파트,연립주택,다세대,단독주택등)
< 준비서류>

*  피상속인(사망자)
1.  (구)제적등본(출생시부터 사망시까지 나오도록 전호주의 제적등본도 첨부)
2.  말소자초본 1통.
3.  기본증명서  1통
4. 가족관계증명서 1통
5. 혼인관계증명서  1통
6. 입양관계증명서 1통
7. 친양자입양관계증명서 1통​

 *상속인(자녀,배우자등)
1.  상속인 전원의 가족관계증명서. 기본증명서
2.  상속인 전원의 인감증명서,인감도장,(협의분할의경우만 해당, 법정상속의  경우는 불필요)
3.  상속인 전원의 주민등록등본
4.  상속재산 협의분할계약서(협의분할시만 필요,법정상속은 불요)
5.  상속포기심판서(상속포기의 경우)
6.  기타 상담내용에 따른 부가서류.
<취득세>
주택 : 2.96~ 3.16%  (단 무주택자가 상속받아 1가구 1주택이 되는 경우는 0.96%)
상가, 오피스텔, 공장, 땅 (농지제외) : 3.16%
농지 : 2.56%
증여등기​

<준비서류>

* 증여자 (소유자)

1. 등기필증 또는 등기필정보(분실시 확인서면 작성)
2. 주민등록 원초본(과거주소이력 나오는것)
3. 인감증명서4.인감도장
5.신분증

*수증자(증여받는 사람)
1.주민등록등본
2.도장(막도장 가능)
3.토지거래허가증 또는 농지취득 자격증명원(토지가 허가 대상일때나 농지를 취득할때)
<취득세>
주택 : 3.8~4%
상가, 오피스텔, 공장, 땅(농지포함)  : 4%
** 취득세와는 별도로 증여세가 부가됩니다.
 수증자가 다음의 증여자로부터 증여받는 경우의 증여세 공제한도 입니다. 
                           배우자          6억
                       ​    직계존속  5천만원
                           직계비속  3천만원
                           기타친족   5백만원
이 금액 이상을 증여받을 경우(10년간 합산한 증여금액이)  증여세를 내야합니다.

 

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